FANTASTISK loftslejlighed med STOR 25m2 1. sal (hems)

FANTASTISK loftslejlighed med STOR 25m2 1. sal (hems)

Velkommen til det HELT centrale Frederiksberg - Her bor du med tæt adgang til ALT man kan ønske sig af en beliggenhed påmindelse Frederiksberg. Sælges 277.000 under maksimalprisen (er indregnet i den udbudte pris). Lejligheden er GENNEMGRIBENDE moderniseret i 2017 og her er valgt nogle elegante og flotte løsninger, blandt andet er åbnet op mellem køkken, gang og stue, og så er der etableret en meget brugbar hems. Renoveringen omfatter blandt andet sammenlægning af 5. og 6. sal (Hems) via smuk intern trappe, nyt køkken, komplet nyt badeværelse, alt elektricitet er ny og meget mere. Der er vaskemaskine i lejligheden og privat kælderrum hører til. Foreningen er lavt belånt med en belåningsgrad på ca. 23%, og har to realkreditlån, begge med afdragsfrihed i hele lånenes løbetid, henholdsvis udløb i 2049 og 2051. Det mindste af de to lån har en rente i dag på ca. 1,75% og står til rentetilpasning d. 1.1.2027 og det større lån blev seneste tilpasset til en rente på ca. 3,1% og skal rentetilpasses næste gang 1.1.2026, og den stigning der kom ved sidste tilpasning, er dermed allerede indregnet i foreningens drift samt boligafgift. Boligen består af entré med adgang til et lille "forværelse" velegnet til enten et lille kontor, eller ekstra opbevaring/garderobe. Et smukt badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme. Videre ind åbner boligen sig op med et smukt opholdsareal som kombinere en dejlig stue, separat spisestueareal og åben forbindelse til et fantastisk lækkert køkken med udgang til fransk altan. Boligen er lys, elegant og bare vildt lækker at opholde sig i :-) Boligarealet er på 67 veludnyttede m2, og dertil den store hems på 24m2 i gulvareal. - Tilladelse til husdyr inkl. hund - Privat altan eller terrasse - Cykelparkering