3 værelses hus i Skanderborg

3 værelses hus i Skanderborg

* 74 m2 nyopført bolig i ét plan fra 2023 * Lyst køkken alrum og stue med udgang til have * Soveværelse med skabe samt ekstra værelse * Badeværelse med brus og entre med skabsplads * Gulvvarme i hele huset og ventilationsanlæg * Meget lave udgifter til opvarmning (kr. 3.300 årligt jfr. energimærke) * HTH køkken og inventar * Akustiklofter i alrum og loftsspots * Egen carport med redskabsrum * Gæsteparkering * Adgang til fællesareal * Gå afstand til hundeskov og Anebjerg skov via stisystemet. * Gå afstand til fælledhallen * Cykelafstand til Meny og Coop 365 * Kun 6 km til Skanderborg centrum og 20 min i bil til Aarhus C BILLEDER er ikke fra den konkrete bolig men en tilsvarende bolig i samme bebyggelse og med samme indretning, materialevalg mv.. OBS: A conto kr. 600,-/mdr. er til vand/vandafledning. Lejer betaler herudover forbrug af varme og strøm direkte til forsyningen. På en god beliggenhed ved Skanderborg Fælled i den nordlige del af Skanderborg ligger dette rækkehus som en del af en ny bebyggelse med i alt 27 rækkehuse opført i 2022/2023. Boligen er i ét plan med egen have og carport som har tilhørende redskabsrum, Bolig er optimalt indrettet med et gennem belyst køkken alrum og stue, en god entré med garderobeplads, et badeværelse med brus samt 2 værelser, hvoraf det ene har skabsvæg. Huset er forberedt med fibernet og har selvfølgeligt gulvvarme og ventilationsanlæg. Til rækkehuset hører carport med redskabsrum samt egen have og terrasse på begge sider af huset. Haven er afgrænset med en bøgehæk. Admiraltoften er beliggende i den østlige del af Skanderborg. Herfra er der kun seks kilometer til Skanderborg centrum og bare 20 minutter i bil til Aarhus midtby. Flere indkøbsmuligheder ligger blot 2 km herfra, hvor man også finder svømmehal, skole, gymnasium, take-away steder, tankstation mv. Admiraltoften ligger i et attraktivt område tæt på Skanderborg Sø og et stort eksisterende boligområde. Admiraltoften er et lukket vænge med indkørsel fra Frueringvej - og helt uden gennemgående trafik. Området har et godt stisystem, der gør det trygt for børnene at cykle eller gå til og fra daginstitutioner og skole. Tæt på bebyggelsen er der, via stisystem, adgang til indhegnet hundeskov samt Anebjerg skoven som byder på gode gå- og løberuter. Lejevilkår Depositum: 3 mdr Forudbetalt husleje: 1 mdr. Overtagelse: 1. marts 2025 Lejeperiode: Ubegrænset Husdyr tilladt: Kun efter aftale Fakta Leje: 9.800 Depositum: 29.400 Forudbetalt leje: 9.800 A/C-forbrug: 600 Boligareal: 74 m 2 Carportareal: 26 m 2 Udhusareal: 5 m 2 Værelser: 3 Etager: 1 Grundareal: 320 m 2 Byggeår: 2023 Ejendomstype: Rækkehus