3 værelses lejlighed i Århus C

3 værelses lejlighed i Århus C

- 3 værelses lejlighed på 77 m2 opført i 2022 - Oplagt til deling af 2 personer - Stor terrasse med eftermiddags- og aftensol - Fælles køkken alrum og stue - 2 store værelser - Design køkken fra HTH med integrerede hvidevarer i høj kvalitet og ekstra højde på overskabe - Corian bordplade, sort armatur, planlimet grafitvask og kogeplader mv. - Lækkert badeværelse med separat bruseniche - Vaskemaskine og tørretumbler i vaskesøjle medfølger - Gulvvarme i hele lejligheden - Adgang til flot fællesareal i gården - Adgang til aflåst cykelparkering - Mulighed for leje af parkeringsplads i parkeringskælder med adgangskontrol - Nabo til Rema1000 og gåafstand til Brabrand Søen samt Aarhus City Godsbanehuset er opført i 2022 på en attraktiv beliggenhed i Aarhus C og tegnet af det anerkendte arkitektfirma C.F. Møller. Ejendommen indeholder i alt 76 lejligheder i varierende størrelse og fælles for alle lejligheder er, at der er tale om boliger i en meget høj kvalitet. Her er blandt andet altan eller terrasse til alle boliger, flotte plankegulve i egetræ, massive indvendige døre, store vinduespartier fra gulv til loft, designkøkken fra HTH med skuffer, sort armatur, corian bordplade, USB-stik og alt i hårde hvidevarer. Herudover flotte badeværelser med storformat fliser, separat bruseniche og softclose toilet. Alle lejligheder har selvfølgelig egen vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen har terazzotrappeopgang og elevator, dørtelefon fra Scantron, et moderne iloq låsesystem og en stor aflåst parkeringskælder med cykelparkering og mulighed for at leje p-plads med og uden lade stander. Parkeringskælderen har nummerpladegenkendelse. Herudover er det muligt at leje et depotrum. I ejendommens gård er der etableret et hyggeligt gårdmiljø med borde/bænke, bordtennis, stisystem mv. Godsbanen er i gang med en spændende transformation fra tidligere erhvervsområde til et hipt byområde i Aarhus centrum, hvor kulturelle og kreative aktiviteter udfolder sig i de gamle godsbanebygninger side om side med nye butikker og boliger, ny Arkitektskole og spændende kontormiljøer, som alt sammen bidrager til at bydelen er ved at udfolde sig ud som et nyt tyngdepunkt i centrum af byen, som har fået navnet Aarhus K - hvor K står for kreativitet og kultur. Nær Godsbanehuset finder du det pulserende byliv med hyggelige caféer og mange gode restauranter og der er gåafstand til både det centrale Aarhus, Botanisk Have og den unikke natur i forbindelse med den 15 km lange Brabrandsti rundt om Brabrand søen, Årslev Engsø og Eskelunden. Lejevilkår: Depositum: 3 måneder Forudbetalt leje: ingen Lejeperiode: Ubegrænset Opsigelsesvarsel: 3 måneder Ledig fra 1. juni 2024 Lejeregulering: Lejen reguleres efter nettoprisindekset Husdyr: Mulighed for søge dispensation til en lille hund eller en inde-kat afhængig af race, størrelse mv. (særskilt dispensationsansøgning skal udfyldes) Fakta Leje: 10.950 Depositum: 32.850 A/C-forbrug: 400 Boligareal: 77 m 2 Værelser: 3 Etager: 1 Byggeår: 2022 Ejendomstype: Ejerlejlighed