2 værelses andelsbolig i Hasselager

2 værelses andelsbolig i Hasselager

Andelsrækkehus med skøn udsigt sælges. Velholdt 80 kvm rækkehus fra 2004 med egen have. Huset består af entre, bryggers, badeværelse, køkken, stue og to værelser (3,8 x 2,8 m og 3,8 x 2,2 m). Alt inventar er fra HTH. De viste hårde hvidevarer medfølger. Terrasse på både forside og bagside af huset. Der er endvidere loftsrum og eget skur på ca. 4,6 kvm. Energimærke C (fjernvarme). Gulvvarme i entré, bryggers og på badeværelset. Den godkendte andelsværdi er på 1.035.000 kr. Den månedlige boligudgift er på 4.206 kr. Vi ønsker at sælge da vi agter, at byde på et hus, der er til salg i øjeblikket. Foreningen har en sund økonomi. To lån hos Realkredit Danmark: FlexLife 1,0 % og et kontantlån på 0,73 %. Begge med en restløbetid på ca. 27 år. Hensættelser var på 0,5 mio. kr. pr. 31.12.2023. Drift- og vedligeholdelsesplan fra 2020 følges. Valuarvurdering af foreningen fra april 2020. Foreningen har 39 parkeringspladser, hvor hver andel har en fast parkeringsplads. Øvrige er til fri afbenyttelse. Aura.dk tilbyder 1000/1000 Mbit internetforbindelse. Intet krav om køb af TV-pakke. Husdyr tilladt jf. foreningens husorden. Fælles haveredskaber og højtryksrenser. Gartner holder fællesarealer, dog er der som udgangspunkt 1 arbejdsdag pr. år. Ca. 250 m til legeplads og stor græsplæne med fodboldmål ved Grundejerforeningen Vestergård, som ABF Porsehøjen betaler kontingent til. Afstanden til Tranbjerg Skov er ca. 450 meter. 1,8 km til Netto. Kontakt for yderligere fotos, foreningens dokumenter og evt. aftale om fremvisning. husdyr tilladt opvaskemaskine vaskemaskine tørretumbler