2 værelses andelsbolig i København N

2 værelses andelsbolig i København N

KUN HENVENDELSER FRA BANKGODKENDTE ELLER DEM DEM SOM IKKE SKAL I BANKEN / KONTANTHANDEL I andelsforeningen er der en gæld på cirka 23 millioner og en samlet værdi på 35 millioner, hvilket giver en friværdi på 44%. Med afdragene på det nye lån på 6 millioner, som er strakt over 30 år, forventes friværdien at stige i de kommende år i takt med, at gælden reduceres. Det store lån på 12 mio har afdragsfrihed til 2037. Pris: Andelsværdi: 1.247.935,00 Forbedringer ifølge vurderingsrapport: 71.396,00 Løsøre ifølge vurderingsrapport: 34.201,00 Justering for mangler ifølge vurderingsrapport: -6.950,00 Samlet maksimalpris: 1.355.947,00 Lejligheden er den bedst placerede i hele ejendommen med optimalt lysindfald og en ny, stor altan + fransk altan mod syd (installeret efterår 2023). Mulighed for at opdele lejligheden ved opsætning af væg i stuen. Helt nyt svanekøkken med opvaskemaskine. Badeværelset er rummeligt lavet i forbindelse med byfornyelsen, udstyret med en helt ny vaskemaskine med integreret vask. Ejendommen blev byfornyet i 1998, så alt indvendigt er af relativt nyere dato. Udvendigt er ejendommen blevet totalt renoveret i 2022/2023 for omkring 6-8 millioner inden for de seneste år uden at gå på kompromis med kvaliteten. Forbedringerne inkluderer energivenlige tre-lags vinduer, døranlæg med kamera, nyt tag, sydvendt + fransk altan, automatisk belysning i opgangen med mere. Ejendommen har opnået et flot energimærke C, hvilket er imponerende for en ældre bygning fra 1881. Generelt har bygningen mange af de kvaliteter, man finder i nybyggeri, såsom lavt varmeforbrug, lydisolerede vinduer og samtidig bevarer den charme, som ældre bygninger har. Der har ikke været eksterne handler i foreningen siden 2020, og mange af beboerne har boet her i årevis. Beboersammensætningen er en blanding af ældre og yngre beboere samt en børnefamilie. Ejendommen er en del af Murergårdens fælles gårdanlæg, som bliver passet og vedligeholdt, og hvor der også holdes kaniner. husdyr tilladt kælderrum terrasse altan fransk altan opvaskemaskine vaskemaskine