3 værelses andelsbolig i København N

3 værelses andelsbolig i København N

Sælges: Lejligheden er 102 kvm med højt til loftet, bestående af to stuer en suite, et soveværelse, et separat køkken fra 2015, et separat toilet og et nyt badeværelse fra 2022 samt en altan, der kan lukkes til. I soveværelset er to store skabsmoduler fra Stay Project fra 2018, som går fra gulv til loft. Til stuerne en suite hører de originale dobbeltdøre, som kan benyttes og påsættes, hvis det ønskes, dog trænger disse døre til en istandsættelse. Badeværelset er etableret fra bunden ultimo 2022 og er etableret med indgang fra soveværelset, hvormed der i stedet er skabt en garderobe i den oprindelige indgang fra gangen til overtøj og sko. Badeværelset har unidrain, adskillig el-udgange, vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, separat brusenische samt adskillige indbyggede hylder til opbevaring foruden møblet under vasken. Til lejligheden hører et større loftsrum. Andelsværdien: 2.871.585 Forbedringer: ca. 350.000 Boligafgift: 2.595 Varme: aconto 800 kr. (men plejer at få penge retur) Vand: aconto 300 kr. Foreningen: Foreningen består af 6 andele samt en erhvervsandel. Foreningens økonomi er solid med 93% friværdi. Foreningen har i de senere år fået udskiftet alle faldstammer, lodrette vandrør samt en del vinduer. Foreningen står dog overfor udbedring af asbestsanering i kælderen, da der er konstateret brud på gammel rørisolering på frie rør i kælderen. Der er dog ikke helbredsmæssig risiko forbundet, da udslippet er begrænset til kælderen, som er forseglet, og foreningen bruger udelukkende professionel rådgivning i forbindelse med projektet. husdyr tilladt kælderrum altan opvaskemaskine vaskemaskine tørretumbler